№ пп

Виды работ

Периодичность

Текущий ремонт

Выполняется по согласованию с активом дома в рамках собираемых средств. Оплата производится по актам форма КС-2

В том числе

Укрепление водосточных труб, колон и воронок, расконсервирование и ремонт поливочных систем, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки,  замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт, регулировка, замена аварийных участков трубопровода (ГВС, ХВС, ЦО, Канализация, тепловые ввода), электрооборудование, эл. проводка.

Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы.

Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы: устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

Лестницы, балконы, крыльцо (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей; восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

10.   

Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11.   

Центральное отопление (ЦО)

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12.   

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализаций, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13.   

Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14.   

Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой  системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15.   

Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусоропроводных клапанов и шиберных устройств.

16.   

Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17.   

Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборщиков.

Уборка территорий домовладений

В том числе

Зимний период

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Через 3 часа во время снегопада

Посыпка территории песком или песко-соляной смесью

1 раз в сутки во время гололеда

Очистка территорий от наледи и льда

1 раз в трое суток во время гололеда

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в двое суток в дни без снегопада

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

Летний период

Подметание территории

1 раз в сутки

Очистка урн от мусора

2 раз в сутки

Уборка газонов

1 раз в двое суток

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Обслуживание мусоропроводов

В том числе

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

Удаление мусора из мусороприемных камер

ежедневно

Уборка мусороприемных камер

ежедневно

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

Мойка сменных мусоросборников

ежедневно

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

Уборка бункеров

1 раз в месяц

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

Устранение засора

В течение рабочей смены

Техническое обслуживание, осмотр, мелкий ремонт

По мере необходимости

1

Система центрального отопления

Осмотр узла  управления, розливов ц/о, ввода ц/о

1 раз в неделю

Осмотр стояков ц/о

2 раза в год

Ремонт изоляции трубопроводов до 2 м.п.

По мере необходимости

Ремонт запорной арматуры на стояках ц/о и внутриквартальных разводках с набивкой сальников и заменой прокладок

1 раз при подготовке к отопительному сезону

Окраска трубопроводов в подвале и на чердаке

1 раз в год при подготовке к зиме

Реализация запорной арматуры в тепловом узле с набивкой сальников, притиркой лиц

1 раз в год при подготовке к зиме

Ремонт уплотнения резьбовых соединений

По мере необходимости

Устранение утечки трубопроводов

Немедленно

Смена участков трубопроводов длиной до 1 м

По мере необходимости

Смена кранбукс вентилей

По мере необходимости

Опрессовка ввода ц/о узла управления, системы ц/о

1 раз в год

Промывка системы

1 раз в год

Регулировка системы ц/о

При включении

Проверка работы системы ц/о

1 раз в неделю

Ведение учета потребления тепловой энергии и горячей воды с оформлением соответствующей документации

ежемесячно

2

Системы ХВС, ГВС

Ревизия запорной арматуры постоянных вентилей в подвале

2 раза в год

Ревизия запорной арматуры постоянных вентилей в квартирах

2 раза в год

Ремонт уплотнения резьбовых соединений

По мере необходимости

Устранение утечки трубопроводов

Немедленно, в .ч. со сменой участков трубопроводов

Ревизия запорной арматуры задвижек, набивка сальников

1 раз в год

Технический осмотр запорной арматуры в подвале

1 раз в месяц

Устранение засора трубопроводов

По мере необходимости

Консервация и расконсервация поливочных систем

По мере необходимости

Ведение учета потребления холодной воды с оформлением

ежемесячно

3

Система канализации

Профилактическая прочистка канализационного лежака в подвале, выпуска до колодца

1 раз в год

Профилактическая прочистка канализационного стояка

1 раз в год

Устранение засора стояка канализации

В течение 3 часов после подачи заявки

Смена участков, фрагментов канализационных коммуникаций до 2 м (в квартирах только стояк)

По мере необходимости

Проверка исправности канализационных вытяжек, при необходимости прочистки

1 раз в год

4

Системы электроснабжения

Осмотр вводного кабеля , силовой подвальной электропроводки, ВРУ

1 раз в неделю

Протяжка контакта электрооборудования ВРУ, кабельных коробок, поэтажных щитков

2 раза в год

Мелкий ремонт электропроводки с заменой провода до 2 м (до квартирного счетчика)

По мере необходимости

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей) (кроме квартир)

По мере необходимости в течение рабочей смены

Ремонт, замена электропитания электроплиты

По мере необходимости в течение рабочей смены

Замена плавких вставок

По мере необходимости в течение 1 часа

Замена автоматических, пакетных выключателей ВРУ

По мере необходимости в течение 1 часа

Ремонт напольных стационарных электроплит

По мере необходимости в течение рабочей смены

Проверка заземлений оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

1 раз в год

Проверка и очистка от пыли эл.оборудования

ежемесячно

5

Системы вентиляции

Прочистка засоренных вентиляционных каналов и газоходов

По мере необходимости в течение рабочей смены

Осмотр системы вентиляции, газоходов и проверка тяги в дымовентиляционных каналов

2 раза в год

Пылеуборка, дезинфекция вентиляционных каналов, антикоррозийная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов

1 раз в год

6

Системы дымоудаления

Частичные осмотры системы дымоудаления

ежемесячно

Очистить от пыли и грязи системы

2 раза в год

Проверка работоспособности

2 раза в год

7

Кровля

Осмотр кровли

1 раз в месяц

Очистка кровли от мусора

2 раза в год

Очистка кровли от снега и скалывание сосулек

По мере необходимости

Профилактическая прочистка ливневки

1 раз в квартал

Прочистка ливневки по заявке

В течение 1 часа при поступлении заявки

Устранение протечки кровли с заменой кровельного покрытия до 1 м. кв.

В течение рабочей смены

8

Места общего пользования

Осмотр состояния фасада, целостности оконных и дверных заполнений, состояния отделки подъезда

2 раза в год

Ремонт штукатурки цоколя площадью до 1 м.кв.

В течение недели

Ремонт дефектных участков внутренних и наружных стен, потолков площадью до 1 м.кв.

В течение недели

Смена разбитых стекол площадью до 2 м.кв.

В течение рабочей смены

Мелкий ремонт дверных и оконных заполнителей с регулировкой запорных устройств

В течение рабочей смены

Подготовка оконных и дверных контуров к эксплуатации в зимний период

1 раз в год

Аварийное обслуживание с 17.00ч до 8.30ч

Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения, ливневой канализации

Прибытие на место аварии

Не позднее 30 минут после сообщения

При обнаружении аварийной ситуации на внутриквартирных разводках ХВС и ГВС произвести отключение отсекающими внутриквартирными вентилями. В случае необходимости отревизировать или заменить внутриквартирный вентиль. Подать воду

немедленно

При обнаружении аварийной ситуации на общедомовых сетях ХВС, ГВС и Ц/О, произвести отключение, устранить утечку способом  наложения хомута, струбцыны, изолирующей ленты. При необходимости выполнить сварочные работы. Падать воду и отопление

Немедленно

При  обнаружении засора на внутриквартирной линии канализации произвести отключение ХВС, ГВС отсекающими вентилями

Немедленно

При обнаружении засора на общедомовой линии канализации выполнить прочистку дефектного участка и при необходимости внутриквартирной канализации квартир, расположенных на первом этаже.

Немедленно

При обнаружении аварийной ситуации на общедомовых сетях электроснабжения произвести отключение дефектного участка, установить причину и выполнить необходимый для подачи в квартиры электричества ремонт

Немедленно

При обнаружении аварийной ситуации на вводах ХВС, ГВС и Ц/О сообщить руководителю предприятия и поставщику услуг о случившемся, проконтролировать отключение поврежденной линии, принять меры для недопущения размораживания систем жизнеобеспечения дома

Немедленно

Вывоз ТБО, содержание контейнерной площадки

1 раз в день

Вывоз крупногабаритного мусора

 Не реже 1 раза в неделю

Техническое обслуживание лифтового хозяйства

Ежедневно

Обслуживание вентканалов

2 раза в год

Обслуживание дымоходов

2 раза в год

Дератизация

1 раз в месяц

Дезинсекция

1 раз в месяц

ВДГО

 1 раз в год